Terugverhuizen naar Nederland na werken in het buitenland: hoe vind je een woning?

Je werkt al een paar jaar in het buitenland en hebt besloten om weer in Nederland te gaan wonen. Misschien begint je nieuwe baan over een paar maanden of wil je dichter bij familie en vrienden wonen. Je hebt alleen nog geen huis gevonden. Op Funda kun je het huidige woningaanbod bekijken, maar voor een bezichtiging naar Nederland reizen is niet altijd mogelijk. Ook kan de woningmarkt behoorlijk veranderd zijn sinds je vertrek. Gelukkig kun je al beginnen met zoeken voordat je daadwerkelijk terugverhuist.

Waar wil je gaan wonen?

Misschien wil je graag terug naar je oude woonplaats, omdat je daar nog familie en vrienden hebt. Maar als je inmiddels een baan hebt gevonden aan de andere kant van Nederland, is het misschien fijner om daar in de buurt te gaan wonen. Kijk daarom eerst welke plaatsen in aanmerking komen. De afstand tot je werk en familie kan daarbij een rol spelen. Misschien wil je ook dicht bij een station wonen, omdat je geen auto hebt. Heb je kinderen, dan zijn scholen en kinderopvang ook belangrijk. Door een paar plaatsen uit te kiezen, kun je het woningaanbod beter volgen. Je ziet dan welke huizen binnen je budget vallen en hoe vaak er nieuwe woningen te koop komen. Je hoeft je zoektocht niet meteen tot één woonplaats te beperken.

Een huis kopen terwijl je in het buitenland woont

Je ziet een huis dat je graag wilt bezichtigen, maar de afspraak is al over een paar dagen. Vanuit het buitenland kun je niet altijd zo snel naar Nederland komen. Zoek je een woning in Limburg? Dan kun je een makelaardij in Maastricht inschakelen die je helpt bij het vinden van een geschikt huis. Je kunt met de makelaar bespreken of bezichtigingen op afstand mogelijk zijn en hoe je het aankoopproces kunt aanpakken zolang je nog in het buitenland woont.

Denk ook alvast aan je hypotheek. Als je nog in het buitenland werkt, kan een bank om extra documenten vragen, zoals loonstroken of een arbeidsovereenkomst. Ook kan het uitmaken in welke valuta je salaris wordt betaald. Een hypotheekadviseur kan met je meekijken naar je inkomen en aangeven hoeveel je kunt lenen. Zo weet je welke woningen binnen je budget vallen.

Eerst huren of meteen kopen?

Je hoeft bij terugkomst niet direct een huis te kopen. Misschien wil je eerst een tijdje huren, omdat je nog niet weet of je ergens voor langere tijd wilt blijven. Ook kan het zijn dat je nieuwe baan binnenkort begint en je nog geen koopwoning hebt gevonden. Met een huurwoning heb je in ieder geval een plek om te wonen en kun je vanuit Nederland verder zoeken. Je kunt dan makkelijker naar bezichtigingen en hoeft niet voor iedere afspraak een reis te plannen.

Houd er rekening mee dat verhuurders vaak vragen om bewijs van inkomen. Heb je nog geen Nederlands arbeidscontract, dan kan het vinden van een huurwoning lastiger zijn. Bij tijdelijke huur is het ook belangrijk om naar de looptijd van het contract te kijken. Als je na twee maanden een huis koopt, wil je weten of je de huur eerder kunt beëindigen. Anders betaal je misschien nog een tijdje huur en hypotheek naast elkaar.

Wat gebeurt er met je huidige woning?

Huur je in het buitenland een appartement of huis? Controleer dan hoeveel maanden van tevoren je de huur moet opzeggen. Ook kunnen er afspraken zijn over de oplevering en het terugkrijgen van je borg. Heb je een eigen huis in het buitenland? Dan kun je ervoor kiezen om het te verkopen voordat je teruggaat naar Nederland. Houd er wel rekening mee dat de verkoop langer kan duren dan verwacht. Wil je het huis liever houden of verhuren? Dan blijven er kosten doorlopen, zoals de hypotheek en verzekeringen. Ook kunnen er belastingregels gelden waar je rekening mee moet houden.

Het kan natuurlijk ook dat je bij je vertrek je woning in Nederland hebt verhuurd. Misschien wil je daar na je terugkeer zelf weer wonen. Dat is alleen niet altijd meteen mogelijk. Je kunt de huur niet zomaar opzeggen omdat je terugkomt. Welke mogelijkheden je hebt, hangt af van het huurcontract en de geldende regels. Het kan dus gebeuren dat je bij terugkomst tijdelijk ergens anders moet wonen, ook al ben je eigenaar van een huis in Nederland.

Opnieuw inschrijven bij de gemeente

Als je bij vertrek bent uitgeschreven uit Nederland, moet je je bij terugkomst meestal opnieuw inschrijven bij de gemeente. Ga je langer dan vier maanden in Nederland wonen? Dan moet je dat in principe binnen vijf dagen na aankomst doen. Bij veel gemeenten moet je hiervoor een afspraak maken. Je hebt een geldig identiteitsbewijs nodig en de gemeente kan om aanvullende documenten vragen. Soms moet je bijvoorbeeld aantonen op welk adres je gaat wonen. Als je tijdelijk bij familie verblijft, kun je vooraf navragen wat daarvoor nodig is.

Kijk ook hoe het zit met je zorgverzekering. Wanneer je weer in Nederland gaat wonen of werken, kan het verplicht zijn om een Nederlandse basisverzekering af te sluiten. Dat hangt af van je persoonlijke situatie en waar je verzekerd bent. Controleer dit voordat je terugkomt, zodat je weet vanaf wanneer je in Nederland verzekerd moet zijn. Denk ook aan andere zaken die nog op je buitenlandse adres staan, zoals je bankgegevens, verzekeringen en abonnementen.

Wat als je nog geen huis hebt bij terugkomst?

Soms staat je verhuisdatum al vast, maar heb je nog geen woning gevonden. Misschien begint je nieuwe baan binnenkort of moet je je huurwoning in het buitenland verlaten. In dat geval kun je tijdelijk een gemeubileerd appartement huren of bij familie verblijven, als dat mogelijk is. Kijk wel goed hoelang je daar kunt blijven. Het kan namelijk langer duren dan verwacht voordat je een koopwoning vindt of de sleutels van je nieuwe huis krijgt.

Denk ook aan de spullen die je wilt meenemen. Als je nog geen vaste woning hebt, kun je misschien niet al je meubels direct laten overkomen. Tijdelijke opslag kan dan nodig zijn. Vraag vooraf wat het kost om je spullen op te slaan en later naar je nieuwe adres te laten vervoeren. Die kosten komen boven op je verhuizing en tijdelijke huisvesting. Heb jij al een idee waar je in Nederland wilt gaan wonen?